Термальные источники Панчарево находятся в 12 км к юго-востоку от центра Софии, между горой Витоша и горой Лозенска, в конце ущелья Панчарево на реке Искыр с одноименным водохранилищем.
Источники Панчарево имеют богатую историю, восходящую к фракийским и римским временам. Фракийцы ценили минеральные воды  и давно поселились в районе Риляник. После завоевания Македонского царства римляне разбили военный лагерь, наблюдательную крепость и поселение недалеко от источников.
С древних времен было известно два источника — один на берегу Искыр, а другой у дороги, где были построены римские бани. Согласно старинной легенде, римская баня была построена по приказу императора Константина Великого, который жил в Сердике со своей дочерью. Неясно, верна ли легенда о создании бани, но точно известно, что где-то в этот период римляне построили семь больших и малых бассейнов в Панчарево. Эти бани отличались большой элегантностью и красотой, поэтому их назвали «Чезаре-Роял»! Судя по размерам обнаруженных на этом месте римских памятников, можно предположить, что территория вокруг источников также использовалась для ритуалов и захоронений знати.
Термальные источники Панчарево включают две группы горячих минеральных источников. Воды верхнего источника текут из трещиноватых доломитов среднего триаса по разлому (почти с востока на запад). Этот естественный каптированный источник  называется «Тунела» и находится радом со зданием общественной минеральной бани. Его разрешенный водозабор 9.4 л/с.
Вторая группа источников находится на 20 метров ниже, на стыке доломитов и андезитов. Именно это место затопили при создании водохранилища. Перед заполнением водохранища Панчарево (1955-1959 гг.) был построен водозабор, представляющий собой вертикальную шахту в озере до его дна и соединенный мостом с берегом, по которому вода с помощью насоса и водовода транспортируется к потребителям. Этот оригинальный водосбор, спроектированный инженером Павлом Петровым, носит название «Гъбата». Разрешенный водозабор 4.1 л/с.

Минеральная вода источника Тунела гипертермальная (48°C), pH 7,25 с общей минерализацией 0,45 г/л, гидрокарбонатная, магниево-кальциевая. Почти такая же вода и в источнике Гъбата: минерализация 0.47 г/л, pH 7,25, Т=41°C.

В настоящее время в Панчарево функционирует три термальных комплекса: Минеральная баня (разрешенный водозабор 0.5 л/с),  спортивно-развлекательный комплекс Корали (разрешенный водозабор 0.5 л/с), и Infinity SPA (разрешенный водозабор 0.5 л/с), получающие термальную воду из источника «Тунела».
Бальнеологична оценка №13/04.08.2014 г. — КЕИ «Тунела». Бальнеологична оценка №33/28.04.2015 г. — КЕИ «Гъбата».

Минеральная баня «Панчарево»

Infinity SPA

Спортивно-развлекательный комплекс Корали

1. При использовании для питьевой бальнеотерапии и бальнеопрофилактики (после охлаждения до 35-37°С) благотворно влияет на следующие заболевания; желудочно-кишечного тракта (хронический гастрит, гастродуоденит, язвенная болезнь, энтероколит и др.); билиарно-печеночные заболевания (желчнокаменная болезнь, хронический холецистит, холангит, холангиогепатит, хронический гепатит, дискинезия желчевыводящих путей и др.); почечные и урологические заболевания (хронический пиелонефрит, хронический цистит, нефролитиаз, мочекаменная болезнь, состояние после литотрипсии и др.); заболевания обмена веществ (подагра, ожирение, сахарный диабет и др.).
2. При наружной бальнеотерапии (после закалки до 33-35 ° С) благотворно влияет на следующие заболевания: дегенеративные и воспалительные (в стадии ремиссии) заболевания суставов (артрозоартрит, спондилоартрит, коксартроз, ревматоидный артрит, анкилозирующий спондилит и др.); заболевания периферической нервной системы (дископатия, радикулит, плексит, полирадикулоневрит и др.); ортопедические заболевания (для передвижения в посттравматических и послеоперационных состояниях).